고덕 아르테스 미소지움

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1. 개요[편집]

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서울특별시 강동구 상일동에 위치한 아파트다.

2. 역사[편집]

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벽산빌라를 가로주택정비사업으로 재건축한 아파트로 소형단지에 속한다.

3. 특징 및 시설[편집]

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분양가상한제 적용 두번째 단지[1]로 평당 2569만원이라는 인근 시세의 절반가격으로 분양가가 확정되었다. 조합 측은 최초 평당 2799만원에 심의를 요청했으나 심의과정에서 230만원(8.3%) 낮아졌다. 이로써 벽산빌라 조합원들은 1인당 600만~700만원을 추가 부담하게 됐다.

벽산빌라 조합은 분양가 인하 이유가 불분명하다는 점에서 의문을 제기했다. 이은길 벽산빌라 조합장은 "설계심의 때부터 구역의 부지가 작아 소방도로를 못 내기 때문에 필로티(1층 공간에 기둥만 세워 개방하는 형태)를 하기로 했는데 그 비용을 기본형건축비 외 별도로 인정해주지 않았다"며 "이달 분양가심의를 받은 서초구 청광연립에선 별도 비용으로 인정해준 항목"이라고 지적했다. 이어 "재심의 때 지적받은 부분을 반영해 분양가를 수정했지만 이번엔 국토교통부의 분양가 산정 매뉴얼에도 나와 있지 않은 낙찰률을 적용해 총 분양가가 5억8000만원 정도 깎였다"며 "민간기업에서 왜 조달청의 낙찰률을 반영하는지 이해가 안 간다"고 말했다. 기사

20년 10월, 인근 시세에 절반가격인 평당 2569만원에 일반분양을 실시하며 분양경쟁률 787.5.1:1[2]로 서울지역 역대 최고 경쟁률을 갈아치웠다. 기사 저렴한 분양가와 분상제 이후 분양 공급이 틀어막힌 상황이라는 점에서 최고 경쟁률을 달성한 것으로 보인다. 기사

3.1. 주민시설[편집]

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3.2. 상업시설[편집]

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4. 주변 환경[편집]

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4.1. 교통[편집]

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4.1.1. 철도[편집]

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• 고덕역 : 도보 15분

• 신명일역^예정 : 2027년 개통 예정으로 단지 바로 앞에 위치한다.

4.1.2. 버스[편집]

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4.2. 교육[편집]

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• 초등학교 : 대명초등학교
• 중학교 : 한영중학교, 배재중학교
• 고등학교 : 강동고등학교, 한영고등학교, 한영외국어고등학교

5. 관련 문서[편집]

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• 아파트
• 재건축